ZONA ARTIGIANALE/INDUSTRIALE STABILIMENTO PANINI, MODENA
Vendesi capannone ad angolo soluzione completa e di rappresentanza
In posizione strategica all'interno della rinomata area artigianale/industriale dello Stabilimento Panini di Modena, si propone in vendita un capannone ad angolo ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o per investitori alla ricerca di un immobile ben strutturato e con ampi spazi esterni.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Capannone di 520 mq
Il tetto è stato interamente rifatto, garantendo massima efficienza, isolamento e durabilità.
L'immobile dispone di due ampi portoni carrabili, ideali per il carico/scarico merci e l'accesso di mezzi pesanti.
Gli spazi interni risultano versatili e facilmente adattabili a molteplici utilizzi produttivi o di deposito.
Area cortiliva su due lati 600 mq totali
Il doppio affaccio esterno offre un'importante area di manovra e parcheggio.
La conformazione ad angolo assicura un'ottima visibilità, facilita le operazioni logistiche e consente un'organizzazione funzionale degli spazi esterni per mezzi, materiali o zone operative dedicate.
Fabbricato accessorio di 89 mq da ristrutturare
All'interno della corte è presente una seconda struttura indipendente, ideale per uffici, locali tecnici o servizi.
L'edificio comprende già un bagno ed è completamente personalizzabile secondo le esigenze dell'attività. La posizione interna alla corte permette di separare in modo netto le funzioni operative da quelle amministrative.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione